2022 年には賃料がインフレを上回りました。最も需要の高いブエノスアイレス地区です。

家賃は 2022 年に再びインフレを上回りました。メルカド リブレとサン アンドレス大学が 12 月に作成したレポートによると、賃貸用アパート (一定価格で) は、公式の INDEC 指数よりも前年比で 1.4% 上昇しました。

いずれにせよ、この上昇は、賃貸法の施行により市場に歪みが生じた2021年よりも小さくなりました。昨年の固定価格の前年比上昇率は6.5%でした。 .

また読む: 今年の最後の検索: 家族は価格を比較して、休暇の食事代を支払う

レポートには、過去 12 か月間で賃貸価格が最も上昇したブエノスアイレス地区の詳細も記載されています。予想通り、彼らは最も需要の高い地域です。ブエノスアイレス市の近隣で、アパートの平方メートルあたりの一定ペソでの賃貸価格の前年比で最も高い上昇が見られたのはパレルモで、インフレを上回っていました。 48.6%の Zonaprop のデータによると、レンタル供給の 40% はドル建てです。

一方、AMBA では、ラ プラタで最大の上昇が記録されました。ラ プラタでは、高い需要と低い供給の組み合わせにより、アパートの価格がインフレを 31% 上回っています。

インベスト・リアル・エステートの創設者であるダニエル・ブリンが説明したように、この現象の理由は次のように説明されています。つまり、家賃は 5% しかないということです。」

エル・クロニスタの取材に対し、ブリン氏は「供給が非常に少ない限り、価格は上昇し続けるだろう」と語った。

また読む: 挫折した夢: アルゼンチンには自立できない成人が 240 万人いる

「所有者は、彼らが賃貸法の同じ条件に従っていることを確認しています。値は年に一度だけ更新されます。インフレにより、収益性が失われます。これは、所有者が不動産を賃貸に出す必要がある場合、インフレに直面してその年に失うことを知っているため、非常に多くの数でそれを行うことを意味します.

2020年に多くの論争を巻き起こしながら承認されたレンタル法は、3年契約と、インフレとパリティの増加を考慮して中央銀行が提供する指数による毎年の更新を検討しています。

また読む: 政府は、国内従業員への年末ボーナスの支払いに対して 12,000 ドルを返しますが、要件があります。

「新しいレンタルにアクセスしなければならない人々にとって、非常に困難な年を締めくくっています。これは、新しい法律が所有者に課したリスクの増加の論理的な結果であり、とりわけ、インフレが同じ期間に 100% 近く成長する間、価格を 1 年間凍結しておく義務がある」と彼は付け加えた。一部、不動産レポートのディレクター、ホセ・ロザドス。

そのため、ここ数か月、法外で多くの「言葉による」契約が出現しています。ロザドス氏は、「特定の地域では、賃貸されているアパートは複数の潜在的なテナントによって実際に争われており、場合によっては、ユニットの契約を得るために、要求された金額よりも多く支払うことを厭わない」と語った.